Hybridiurakka – uusi toimintamalli viemäri- ja vesijohtosaneerauksiin

Hybridiremontti eli viemäriputkien saneeraus sukittamalla ja samassa yhteydessä toteutettu vesijohtojen uudistaminen pinta-asenteisesti tuo selvää säästöä verrattuna perinteisen talotekniikkaurakan kustannuksiin.

Kiinteistön sisäpuolisten viemäreiden saneeraus sukittamalla, viemäreiden tutkimus- korjaus- ja huoltopalvelut sekä hybridiremontit ovat Kouvolassa pääpaikkaansa pitävän Virra Talotekniikka Oy:n erikoisalaa.

– Tähän saakka Suomesta on puuttunut palvelu, jossa yksi ja sama yritys tarjoaa samalta luukulta sekä viemäreiden sukitusta että vesijohtojen uusimista. Takanamme on yli 15 vuoden kokemus eri puolilla maata toteutetuista viemärien sukituksista. Nyt myös vesijohtosaneerauspalveluja tarjotaan maan laajuisesti, Virran toimitusjohtaja Jani Haapalainen sanoo.

Virra aloitti toimintansa vuoden 2020 alussa, kun kaksi alan kokenutta toimijaa New Tube Suomi Oy ja Sewerex Oy fuusioituivat. Kiinteät toimipisteet sijaitsevat nyt Oulussa, Turussa, Lempäälässä sekä Kouvolassa, Lahdessa ja Helsingissä. Pohjoisimmat työmaat ovat olleet Kemijärvellä ja eteläisimmät Hangossa. Väliin on mahtunut lukuisia muitakin paikkakuntia ympäri Suomen.

– Kaksi tytäryhtiötä mukaan lukien vuoden 2020 liikevaihtomme oli noin kymmen miljoonaa euroa ja työntekijöitä on lähes 80. Viime vuonna teimme töitä lähes 400 asiakkaalle, joista isoja saneeraushankkeita oli noin 80. Loput työt olivat erilaisia tutkimus- ja korjaustöitä, Haapalainen kuvaa.

Viemärit kuntoon rakenteita rikkomatta

Yhtiön myynti- ja markkinointijohtaja Niko Helkearo kertoo, että sukitusmenetelmässä vanhoja viemäreitä ei vaihdeta uusiin rakenteita avaamalla.

– Menetelmässä viemärin sisään asennetaan epoksilla kyllästetty sukka, joka painautuu kiinni vanhan putken pintaan ja kovettuessaan muodostaa uuden putken vanhan sisään. Vanha putki toimii eräänlaisena muottina uudelle putkelle, Helkearo kuvaa.

Viemärisaneeraus sukittamalla voidaan toteuttaa omana kokonaisuutenaan erillisenä urakkana. Samassa yhteydessä ei ole välttämätöntä toteuttaa muita saneerauksia, kuten esimerkiksi kylpyhuoneremonttia.

– Taloyhtiö voi siten jaksottaa remonttien toteutukset eri vuosille, ja osakkaille aiheutuvat kustannukset pysyvät kohtuullisina.

Eurofinsin eli entisen VTT:n suorittamissa vanhentamiskokeissa sukitetun viemäriputken kestoiäksi on arvioitu vähintään 40 vuotta. Virran sukitusmenetelmällä ja materiaaleilla on myös Eurofinsin myöntämät sertifikaatit ja laadunvalvontasopimus.

– Sertifikaatit ja ulkopuolisen tarkastajan tekemät auditoinnit työmaille ovat tärkeä osa yrityksen laadunvalvontaa. Laadukkaan tekemisen kannalta tärkeintä on kuitenkin oma sisäinen laadunvalvonta sekä ammattitaitoiset asentajat, Helkearo sanoo.

Hybridiurakka uusi palvelumalli

Toimitusjohtaja Jani Haapalainen kertoo, että taloyhtiömaailmassa markkinoille on pitkään kaivattu urakoitsijaa, joka pystyy sekä sukittamaan viemärit että tarvittaessa saneeraamaan vesijohdot samassa yhteydessä.

– Tätä tarvetta ovat omiaan lisäämään pankkien kiristyneet rahoitusehdot. Monella taloyhtiöllä, etenkin kasvukeskusten ulkopuolella, on vaikeuksia saada pankista lainaa isojen remonttien rahoittamiseen. Rahoituksen puute rajoittaa sitä, mitä kaikkea kerralla voidaan saneerata, Haapalainen painottaa.

Viestiä kiristyneestä rahoitustilanteesta on tullut muun muassa Kiinteistöliitosta ja monilta isännöitsijöitä eri puolilta Suomea.

– Mikäli viemäreiden ohella halutaan saneerata myös vesijohdot, niin silloin hybridiremontti on kustannustehokas ja järkevä kokonaisuus, johon taloyhtiö voi helpommin saada rahoitusta, mikäli vakuudet eivät riitä perinteisen laajan linjasaneerauksen tekemiseen, Haapalainen neuvoo.

Sukituksen ja vesijohtosaneerauksen työmenetelmissä on paljon yhteistä liittymäpintaa, mikä mahdollistaa kustannusten alenemisen. Toiminta työmaalla selkiytyy kun molemmista töistä vastaa yksi ja sama urakoitsija.

Numerot puhuvat puolestaan

Niko Helkearo kertoo, että viemäreiden saneeraus sukittamalla maksaa keskimäärin 90 -150 euroa asuineliötä kohden. Mikäli taloyhtiö haluaa saneerata vesijohtojärjestelmänsä samassa urakassa, niin hinta nousee keskimäärin 300 euroon.

– Perinteiseen linjasaneeraukseen verrattuna hybridiremontti voi tulla kustannuksiltaan jopa 30–50 prosenttia halvemmaksi. Sukitus- ja hybridiremonttien kustannukset kuitenkin vaihtelevat kohteittain ja lopulliseen hintaan vaikuttavat monet tekijät. Lisäksi on hyvä huomioida, että perinteisessä linjasaneerauksessa uusitaan tavallisesti muutakin kuin pelkät viemärit ja vesijohtoputket, Helkearo sanoo.

Sukitukset ja hybridiremontit ovat myös asukas- ja osakasystävällisiä. Remontin ajan asunnossa voi asua, joten tilapäisasunnosta ei koidu lisäkuluja eikä sijoitusasunnon omistaja menetä vuokratuloja.

– Viemäreiden ja vesijohtojen käyttökatkot voidaan sovittaa yhteen helposti ja asukkaiden kokemat haitat vähenevät, myös pöly- ja meluhaitat ovat hyvin vähäisiä. Saneerauksen ajan kulkeminen on vaivatonta ja lähes esteetöntä, hissitkin ovat normaalisti asukkaiden käytössä, Helkearo sanoo.

Kasvuhakuinen yhtiö

Jani Haapalainen kertoo, että Virra Talotekniikka Oy hakee orgaanista kasvua ja tutkii samalla mahdollisuuksia laajentua yrityskaupoilla. Oma toimipiste puuttuu vielä monesta kasvukaupungista.

– Toiminnan laajentaminen uusiin, nykyisiä palveluita tukeviin talotekniikkapalveluihin on myös yksi vaihtoehto tulevaisuudessa. Kartoitamme koko ajan uutta asiakaskuntaa eri puolilta maata, Haapalainen linjaa.

Saneerauksen tarpeessa olevia kiinteistöjä on paljon ja korona-aikana korjausvelka on kasvanut entisestään.

– Korjattavaa riittää, mutta vesijohdot ja viemärit ovat useinkin kiireisin korjattava asia. Jos putket pettävät niin vahingot voivat olla isoja, Haapalainen muistuttaa.

Virralla on kokemusta putkistojen sukituksista myös teollisuudesta ja sairaaloista, joissa työtä tehdään usein tiukkojen ennalta asetettujen aikataulujen rajoissa.

www.virra.fi

Share on facebook
Share on twitter
Share on linkedin
Share on whatsapp
2020_ARI_banneri_468x100_120dpi

Uusin lehti

Liity Facebook -ryhmään

Tilaa uutiskirje

Kooste rakennusalan tärkeistä uutisista
sähköpostiisi kerran viikossa.

Tulevat tapahtumat

4 lokakuun, 2022-
6 lokakuun, 2022

Tuoreimmat uutiset

 

Sivustolla käytetään evästeitä, joilla voimme parantaa sivustoa ja käyttökokemustasi sekä kohdentaa markkinointiamme. Osa evästeistä on sivuston toiminnalle välttämättömiä. Lue tietosuojaselosteestamme, miten käsittelemme evästeisiin liitettyjä tietoja.