Pulverointi on tehokas tapa käsitellä purettavaa betonia ja muita materiaaleja ennen kierrätystä tai muu
ta jatkokäsittelyä. Eri laatuluokissa olevia betonimurskeita voidaan käyttää muun muassa tie- ja katuraken
teissa eri rakennekerroksissa. Kuva: JHV Recycle Oy q
Kiinteistön purkaminen edellyttää huolellista suunnittelua ja riskien arviointia
Vanhan talon purkaminen herättää usein voimakkaita tunteita, sillä se merkitsee niin kiinteistön omistajalle, perijälle kuin naapurillekin muutosta ja menetyksen kokemusta. Suomessa purettiin Tilastokeskuksen mukaan vuonna 2023 noin 8 000 rakennusta. Purettavien kiinteistöjen keski-ikä on tällä hetkellä 50 vuotta, eli purkuaalto kohdistuu eniten 1970-luvun rakennuskantaan.
JHV Recycle Oy on kempeleläinen perheomisteinen purkuyritys, joka palvelee koko Oulun talous alueella. Yritys on perustettu vuonna 2015, mutta sen osaamis- ja kokemustausta ylettyy vuosikymmenienpäähän.
Työpäällikkönä ja yrityksen yhtenä monitoimityöntekijänä työskentelevä Ville Matias Ervasti kertoo, että hän itse vastaa markkinoinnista ja hoitaa päivittäistä työmaiden pyörittämistä, kun hänen veljensä Hannu-Tapio vastaa ja hoitaa puolestaan tarjouslaskennan sekä ison osan dokumentoinnista.
– Isämme Juha-Matin merkitys yrityksen toiminnassa on erittäin tärkeää ja hänen kokemuksensa työmailta sekä päivittäinen toiminta on todella suuressa roolissa. Juha-Matti on todella hyvä toimimaan ihmisten kanssa ja hänen asenteensa sekä moraali on esimerkillistä. Olen ylpeä siitä, että meiltä löytyy osaava henkilökunta kokonaisuudessaan. Silloin voi luottaa siihen, että yrityksen perusarvot ”luotettavuus sekä rehellisyys” toteutuvat luonnollisesi henkilökunnan omasta tahdosta, hän kuvailee.
Ville jatkaa, että heillä henkilökunta saa toimia itsenäisesti ja heihin luotetaan, että he saavat sovitut asiat hoidettua.
– Meillä päätetään kaikista asioista yhdessä ja meillä kaikki tekevät vähän kaikkea. Äitimme hoitaa esimerkiksi laskutusta ja siskomme Hanna toimii silloin tällöin kiireapulaisena työmailla. Meille on erittäin tärkeää ja helpottavaa myös se, että Hanna voi tarvittaessa toimia apukäsinä ja hän tietää myös itse sen, että asiat hoituvat hänellä samalla tavalla kuin meillä muillakin. JHV Recycle Oy:ssä työskentelee tällä hetkellä yhteensä noin kahdeksan henki löä ja olemme yrityksenä keskittyneet kokonaispurku urakointiin ja siinä erityisesti omakotitalojen ja muiden pienempien kiinteistöjen purku- ja pulverointitöihin, rakennusjätteiden lajitteluun sekä muihin kaivinkoneella toteutuviin työtehtäviin.
Haluan nostaa esille myös yhteistyökumppaneidemme suuren merkityksen, sillä ilman ammattitaitoista, luotettavaa ja sujuvaa yhteistyötä kone- ja purkualan yrittäjyys olisi täysin mahdotonta, hän painottaa.
Ervasti jatkaa, että Oulussa ja sen lähialueilla on suhteellisen paljon vanhaa rakennuskantaa, joten purettavaa riittää tulevien vuosien aikana yhä enemmän.
– Oulun seudulla puretaan paljon vanhoja ja huonossa kunnossa olevia omakotitaloja ja kiinteistöjä, sillä ne ovat yksinkertaisesti tulleet korjausikään. Varsinkin huonosti rakennettujen valesokkelien kohdalla rakennuksen purkaminen on usein taloudellisesti kannattavampi vaihtoehto kuin korjata valesokkelin tuhoamaa vanhaa rakennusta. Toinen vanhojen rakennusten purkamisen syy on isojen tonttien koko, jotta näihin voidaan rakentaa muun muassa paritaloja, hän selventää.
Ervasti jatkaa, että vanhan talon purkaminen tai korjaaminen on yleinen ongelma, jonka parissa painiskelevat niin kiinteistöalan ammattilaiset kuin omakotitaloja perivät tai ostavat yksityiset henkilöt.
– Omakotitalon purkamisen hintaan vaikuttaa muun muassa purettavan talon koko, purku-urakan vaativuus, haitta-aineet sekä raivaustöiden määrä. Me toimimme niin sanotusti ”avaimet käteen”- mallilla, joten työmme jälkeen ei jää jäljelle kuin tyhjä tontti. Hoidamme kaikki purkujätteet pois tontilta ja toimitamme kierrätettävät materiaalit virallisiin vastaanottopisteisiin. Purkutöiden jälkeen toimitamme luonnollisesti asiakkaalle lakisääteiset asia kirjat, joista ilmenee purkumateriaalien määrät ja loppusijoituspaikat. Rakennuksen purkaminen on asiakkaillemme nopeaa, luotettavaa, siistiä ja kustannustehokasta, hän tiivistää.
Purkaminen nostaa tunteita pintaan
Heinäkuun alussa rakennusinsinööriksi valmistunut Ervasti kertoo, että purkualalla työskentely vaatii työntekijältä yllättävän paljon hienotunteisuutta ja sosiaalisia taitoja, sillä vanhan purkaminen herättää usein perheen kesken ja naapurustossa voimakkaitakin tunteita.
– Me rakennuksen purkajat olemme usein se ensimmäinen tunteiden purku kohde ja tällöin kuhunkin tilanteeseen täytyy osata vastata ja reagoida asiallisesti ja kohteliaasti. Jokaisella purettavalla rakennuksella on oma historiansa ja tarinansa kerrottavana, ja ne salaisimmat tarinat me purkajat saamme usein kunnian kuulla, halusimmepa me tai emme, hän naurahtaa.
Ervasti jatkaa, että nyt purettavalla omakotitalolla on oma historiansa Kempeleen alueella ja hän on tämänkin purkamisen aikana kuullut jo monta eri tarinaa.
– Tässä kohteessa ei ole tullut vastaan vielä erityisesti mieleen jääviä tapaamisia ohikulkijoiden kanssa, mutta joskus menneinä vuosina olen kohdannut jopa aggressiivista käytöstä purkamisen aikana.
Olen kuullut sellaisiakin asioita, joita en pysty sanomaan edes ääneen, joten meillä on tavallaan sisäinen salassapitovelvollisuuskin, hän tuumailee. Ervasti kertoo, että ohikulkijoita kiin nostaa purkamisessa oikeastaan kaikki.
– Mitä taloon on jäänyt, kuka rakennuksen on määrännyt purettavaksi, kuka tontille tulee rakentamaan ja mitä sinne tullaan rakentamaan. Mitä vanhemmasta rakennuksesta on kyse, sitä enemmän siitä kerrotaan ja kysellään, hän tiivistää
Siisti työmaa
Ervasti painottaa, että heille on erityisen tärkeää pitää työmaa mahdollisimman siistinä koko prosessin ajan.
– Me puramme rakennuksia lajittelevalla purkumenetelmällä. Etenemme yleensä niin, että lopuksi puretaan viimeinen pystyssä oleva seinä. Tällä tavalla toisella puolella asusteleva henkilö ei ole välttämättä tiennyt koko purkamisesta yhtään mitään. Vanhan talon purkaminen voi laukaista myös niin sanottua ”naapurivihaa”, etenkin jos purkutyöstä aiheutuu häiriötä tai vahinkoa naapurikiinteistöille. Meidän purkajien on tärkeää huomioida aina naapurit ja heidän oikeutensa purkuprosessin aikana. Myös itse rakennusvalvonta voi antaa lisäohjeita ja -määräyksiä, jotka meidän on otettava huomioon, hän kuvailee.
Ervasti jatkaa, että tämä nyt purettava rakennus on ollut erityisen suojaisessa paikassa ja se on koostunut neljästä eri tontista.
– Aika näyttää, rakennetaanko tähän uusia ja moderneja erillistaloja, kerrostaloja vai kenties hoivakoteja. Onhan se itsellekin aina koskettava tilanne purkaa jonkun suvun ja perheen koti, mikä on täynnä tarinoita ja tunteita. Tällaisen vanhan omakotitalon purkaminen kestää sen koon mukaan viikosta kahteen. Koska nyt on kuumaa ja kuivaa, on erityisen tärkeää käyttää kastelua pölynhallintakeinona. Meillä tämä on ratkaistu yhdistämällä työ koneeseen vesisuutin (sumutin/letku).
Muutoin purkamisesta aiheutuu tässä kohteessa vain vähän melua ja tärinää. Tässä kohteessa ei ole myöskään naapureita aivan vieressä, joten purkutyön yhteydessä käytettävät telineet ja muut esteet eivät ole haitanneet kenenkään liikkumista tai näkymää. Tontin suuren koon ja suojaisuuden ansiosta purkutyö ei ole aiheuttanut myöskään mitään vahinkoa naapurikiinteistöille, aidoille tai kasvillisuudelle, hän kuvailee tyytyväisenä.
Purkujätteen hyötykäyttöön
Ervasti kertoo, että he lajittelivat rakennus- ja purkujätteitä koko ajan huolellisesti, jotta niitä voidaan hyödyntää mahdollisimman paljon uudelleen.
– Joillekin materiaaleille, kuten betonille, tiilelle, kivimateriaaleille, kipsille, kyllästämättömälle puulle, metallille, lasille, muoville, paperille, kartongille, mineraalivillalle sekä maa- ja kiviainekselle on oma erilliskeräys. Jätelain mukaan jätteiden ensisijaisena tavoitteena on uudelleenkäyttö ja kierrätys, ja vasta toissijaisesti hyödyntäminen energiana, hän selventää.– Purkamisen ohella teemme pulverointitöitä. Pulveroinnissa betonipalat pienennetään noin alle 500 mm:n kokoon. Pulverointiprosessi suoritetaan yleensä kaivinkoneen avulla, joka on varustettu joko betonisaksilla tai vasaralla. Tämän toimenpiteen aikana voidaan myös erottaa betonista suuret metalliosat, kuten harja teräkset, mikä edesauttaa kierrätysprosessia. Ennen murskauksen aloittamista on tärkeää ottaa betoninäytteitä ja analysoida niiden haitta-aineiden liukoiset sekä kokonaispitoisuudet. Tämä tehdään standardin SFS-EN 932-1 mukaisesti. Tämän analyysin avulla voidaan varmistua siitä, että murskaus on turvallista ja taloudellisesti järkevää aloittaa, hän huomauttaa.
Ervasti jatkaa, että he eivät tee lainkaan asbestipurkutöitä, minkä vuoksi he eivät myöskään jätä tarjouksia sellaisista kohteista, missä tiedetään asbestia olevan.
– Ympäristöystävällisyys on meille tärkeää ja meidän kierrätysasteemme onkin 95 % eli vain 5 % päätyy kaatopaikalle. Käytämme purkutöissä loistavasti lajittelu- ja purkutöihin sopivia Takeuchi TB2150 ja TB2150R-koneita. Purkujätteet siirrämme sujuvasti eri kohteisiin Volvo FH 480:lla. Tähän meillä on luonnollisesti erilaisia lavoja aina koneensiirtolavoista korkeisiin, hän tiivistää lopuksi.
Teksti: Minna Korva-Perämäki
Kuvat: JHV Recycle Oy ja Minna Korva-Perämäki