Ammattirakentaja-lehti

2020_ARI_banneri_468x100_120dpi

baa887a453765bed_800x800ar

Tehoa vaativaan korjausrakentamiseen

Vaativissa korjausrakentamiskohteissa kiinteistön omistajalla on usein paljon lähtötietoa kiinteistöstä, mutta tieto on hajanaista, erilaisissa muodoissa ja mahdollisesti vanhentunutta. Tämä vaikeuttaa korjaushankkeen suunnittelua, tuottaa turhaa työtä ja kertautuvia kustannuksia. Uudenlainen BIM-palvelukokonaisuus auttaa saamaan tiedon ja hankkeen hallintaan heti projektin alkuvaiheesta alkaen.

Monialaiselle tiedonhallinnalle on tarvetta erityisesti keskimittakaavaa edustavissa vaativissa peruskorjauskohteissa. Kuvassa Ark-byroo Oy:n työryhmä, toimitusjohtaja Marianna Heikinheimo, arkkitehti Tuomo Könönen ja kone- ja tuotantotekniikan insinööri Juuso Heikinheimo.

– Korjausrakentamisen alalla ei ole tapahtunut vastaavaa tuottavuusloikkaa digitalisoitumisen myötä, kuten monilla muilla aloilla. Meillä Ark-byroossa on kuitenkin ollut jo pidempään idea tiedonhallinnan paremmasta haltuunotosta ja päällekkäisen työn poistamisesta arkkitehtisuunnittelussa. Tämä tapahtuu lean-ajattelun jatkuvan kehittämisen ja rakennuksen tietomallin (BIM) avulla. Yrityksemme menetti koronan myötä toisen toimialansa ja kolmanneksen liikevaihdostaan. Tässä häiriötilanteessa Business Finlandin kehitystuki on mahdollistanut meille BIM-kehityshankkeeseen panostamisen, arkkitehtitoimisto Ark-byroo Oy:n toimitusjohtaja, arkkitehti Marianna Heikinheimo toteaa.

Laserkeilauksella luotettavat lähtötiedot

– On tärkeätä saada heti korjaushankkeen alkuvaiheessa luotettavat lähtötiedot rakennuksesta. Tämä saadaan muun muassa laserkeilauksen ja siihen yhdistetyn 3D-tietomallinnuksen avulla. Näin suunnitteluprosessista poistuu yksi tai useampia mallintamisvaiheita, joissa sama työ tehdään aina uudestaan, Heikinheimo sanoo.

Ark-byroo ei ole pelkästään sen varassa, mitä rakennuksen pinnassa ja keilauksella tuotetussa mallissa näkyy. Yritys on tutkinut arvorakennuksia alkutekijöissään, ja laatinut mittavan määrän rakennushistoriaselvityksiä.

– Meillä on korjausrakentamisen, täydennysrakentamisen ja arkkitehtuurihistorian erikoisosaamista. Sen vuoksi ymmärrämme myös, mitä seinien sisällä on. Palvelumme tarjoaa mahdollisuuksia esimerkiksi pistepilven visualisointiin ja lähtökohtia korjaushankkeen hiilijalanjäljen laskentaan, Heikinheimo korostaa.

Korjaussuunnittelun lisäksi Ark-byroo tukee asiakkaitaan täydennysrakentamishankkeiden eri vaiheissa muun muassa kaavakonsulttina ja rakennussuojelun asiantuntijana.

Integroitu polku läpi prosessin 

– Emme ole ohjelmistokehitystalo, vaan soveltava yritys. Sovellamme jo käytössä olevia tekniikoita ja teknologioita mahdollisimman innovatiivisella ja hallitulla tavalla asiakkaidemme hyväksi. Erilaisia ohjelmistoja ja sovelluksia on paljon, mutta hankkeen eri vaiheiden ja osapuolten yhteispelin sujuvoittamisessa on vielä tehostamisen varaa.  Tarjoamme peruskorjaushankkeisiin digitaalisen polun, jota pitkin peruskorjaushanke etenee mahdollisimman tarkoituksenmukaisella ja kestävällä tavalla, Heikinheimo sanoo.

– Tämä integroitu palvelukokonaisuus on se uutuus, jonka haluamme asiakkaillemme tarjota.

 

Teksti: Jari Peltoranta

 


RPJM ammattina rakentaminen

Ammattirakentaja_banneri_Vallox_140x250px

Ammattirakentaja_banneri_2020_140x250px_v4

Amutek140x250_5

Ammattirakentaja_PihlaPRO_Antennilasi_140x250px_2_13112019

Etela-UusimaaKorjauspalvelu_140x250px_netti